Pour alléger le poids de votre impôt l'année prochaine et diversifier votre épargne, il reste encore quelques jours pour défiscaliser ! L’Etat vous y encourage et vous avez jusqu’au 31 décembre 2020 !
Voici nos préconisations pour cette fin d’année
1 - L'investissement dans les PME
Dans le contexte actuel, investir dans une PME est un geste de soutien pour l’économie réelle, tout en participant à son développement.
Les avantages :
- Gestion déléguée de la sélection des PME à des professionnels du capital-investissement
- Obtention d’une réduction d’IR l’année de la souscription
- Absence de gestion directe
- Diversification de votre patrimoine avec une perspective importante de valorisation à moyen terme
Synthèse :
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Principes
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FCPI
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FIP
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Définitions
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- Fonds commun de placement dans l’innovation
- Investissement à 60% minimum dans les entreprises innovantes, non cotées
- Solde de 40% maximum constitué de placements financiers
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- Fonds d’investissement de proximité
- Investissement à hauteur de 70% minimum dans des PME régionales non cotées
- Solde de 30% maximum constitué de placements financiers
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Taux de réduction
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- 25% pour les entreprises situées en métropole
- 30% pour les entreprises situées en Corse ou dans les DOM
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Assiette de réduction
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- 12 000€ pour une personne seule
- 24 000€ pour un couple soumis à l’imposition commune
- Possibilité de cumuler les 2 solutions
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Plafond de réduction
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- Maximum annuel de 10 000€ compte tenu du plafonnement global des niches fiscales
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Fiscalité des revenus
et plus-values
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- Exonération d’impôt sur les revenus et les plus-values sauf sur les prélèvements sociaux (17.2%)
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2 - L’investissement dans les forêts
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Critères
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Investissement dans les forêts ou parts de groupements forestiers GFF
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Principes
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- Investissement dans des bois et forêts présentant une garantie de gestion durable
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Conditions
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- Engagement d'exploitation pendant 30 ans
- Production du certificat du Directeur Départemental des Territoires et d'un bilan de mise en œuvre du document de gestion durable
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Avantages
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- Réduire ses impôts en y incluant un sens éthique, en optant pour les bons dispositifs et en choisissant une PME qui propose une expérience différente
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Avantages fiscaux
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- Exonération d'IFI d'au minimum 75 % (voire 100 % dans certains cas), et surtout réduction d’impôt de 25 % du prix d’acquisition sur l'impôt sur le revenu.
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3 - L’investissement dans le cadre de SCPI à but fiscal
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier ayant pour objet exclusif l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif peuvent bénéficier d’avantages fiscaux.
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Critères
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SCPI Loi Pinel
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SCPI Malraux
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SCPI dit « déficit foncier »
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Principes
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- Investissement dans un bien immobilier neuf à usage d’habitation
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- Investissement dans un bien immobilier ancien situé dans un secteur sauvegardé
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- Investissement dans des biens demandant des travaux de réhabilitation
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Conditions
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- Location du bien dans le respect des normes BBC/RT2012
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- Biens faisant l’objet d’importants travaux de réhabilitation surveillés par les architectes des Bâtiments de France
- Conservation des biens pendant 9 ans
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- Biens faisant l’objet de travaux de réhabilitation
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Avantages
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- Possibilité de calibrer votre investissement suivant vos besoins et votre budget. Alternative à l’immobilier direct : pas de souci de gestion.
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Avantages fiscaux
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- Réduction d’impôt de 12,18 ou 21% sur une période de location allant de 6 à 12ans
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- Réduction d’impôt allant jusqu’à 30% du montant des travaux réalisés, dans la limite de 100 000€
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- Déduction tout d’abord réalisée sur les revenus fonciers existants et dans la limite de 10 700€ du revenu global.
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Nous sommes là pour vous accompagner et définir avec vous la stratégie la plus adaptée à votre situation. Alors, n’hésitez pas à nous contacter !
Mots-clés: PLACEMENTS, CONSEIL EN GESTIONS DE PATRIMOINE, DEFISCALISATION, SCPI
